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Impulsa tus ganancias en el mercado inmobiliario mediante decisiones respaldadas por datos
DatAlpine combina inteligencia artificial, econometría y análisis de mercado para ayudarte a invertir, desarrollar y vender con mayor rentabilidad.
DatAlpine es la plataforma de inteligencia inmobiliaria creada por Teseo Data Lab que transforma grandes volúmenes de datos en decisiones estratégicas.
Nuestro modelo combina ciencia de datos, inteligencia artificial y análisis econométrico para identificar oportunidades, optimizar productos y proyectar precios dinámicos con base en comportamiento real del mercado.
Anticipa tendencias, identifica zonas con mayor absorción y detecta oportunidades de inversión antes que la competencia.
Optimiza tu estrategia de pricing con algoritmos que ajustan precios según oferta, demanda y comportamiento del comprador en tiempo real.
Define el mix perfecto de tipologías, amenidades y acabados basándote en datos demográficos y preferencias validadas del mercado objetivo.
Plataformas digitales y dashboards para automatizar tu análisis inmobiliario
Reduce análisis de 4 semanas a 15 minutos
Simula créditos para terrenos y torres con modelo de riesgo crediticio avanzado. Genera proyecciones ROI, análisis de amortización y documentos PDF profesionales listos para presentar a instituciones financieras.
Con nuestros exploradores, obtén insights en tiempo real sobre precios, ubicaciones, competencia y comportamiento del mercado. Toma decisiones más rentables sin depender de la intuición.
Analiza el comportamiento de precios y detecta oportunidades de venta por zona o tipología
Accede a datos en tiempo real de miles de propiedades en venta. Compara precios por m², identifica zonas de alta demanda y proyecta el valor de tu desarrollo con precisión.
Identifica el valor ideal de renta con base en demanda real y saturación del mercado
Optimiza tus rentas con datos actualizados de miles de propiedades. Descubre zonas con alta demanda, baja oferta y mejores yields para inversionistas.
Análisis econométricos profesionales para maximizar el ROI de tu proyecto inmobiliario
Panorama econométrico con <5% de margen de error
Reporte completo con modelos hedónicos, análisis demográfico, proyecciones Monte Carlo y benchmarking de 15-25 proyectos competidores. Procesamos +3M data points para insights accionables.
Nuestra metodología combina Data Science + Econometría + Análisis Inmobiliario.
Con esta metodología, DatAlpine conecta la analítica avanzada con los objetivos comerciales de cada desarrollo, generando resultados medibles desde el primer mes.
Analizamos el perfil demográfico, ocupacional y financiero del comprador ideal para tu desarrollo. Utilizamos datos de 50+ fuentes para identificar segmentos con mayor capacidad de pago y preferencias validadas.
Tips
Evaluamos la oferta existente, posicionamiento de competidores y estrategias de pricing. Identificamos oportunidades de diferenciación y ventanas de mercado con menor saturación.
Tips
Definimos el mix óptimo de tipologías (1R, 2R, 3R), amenidades, acabados y servicios con base en preferencias del mercado objetivo. Maximizamos valor percibido y rentabilidad.
Tips
Validamos la viabilidad financiera del proyecto con análisis de TIR, VPN, payback period y sensibilidad multi-escenario. Proyectamos flujos de efectivo y riesgos.
Tips
Diseñamos estrategia de pricing por etapa, torre y tipología. Algoritmos de ajuste dinámico según inventario, demanda y competencia para maximizar revenue.
Tips
Desarrollamos plan de lanzamiento, canales de comercialización, estrategia digital y métricas de seguimiento. Incluye proyección de CAC, LTV y velocidad de absorción.
Tips
Tiempo total promedio
15-20 días hábiles
Incluye reporte, dashboard, presentación y sesión de Q&A
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Insights, datos y estrategias para desarrolladores, inversionistas y agentes inmobiliarios.
El comportamiento de precios como variable estructural El mercado inmobiliario mexicano cerró 2025 con avances estructurales en el precio de la vivienda, según los resultados del Índice SHF de prec...
El mercado habitacional en México se estructura, en gran medida, a partir de dos segmentos clave: la vivienda social impulsada por programas públicos y la vivienda económica privada desarrollada por e...
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Qué está cambiando en el mercado inmobiliario rumbo a 2026 El mercado inmobiliario en México se dirige hacia 2026 en un contexto muy distinto al de los años recientes. Después de un periodo de alta...
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Nunca antes las empresas habían tenido acceso a tantos datos como hoy. Cada interacción digital, cada transacción y cada proceso genera información que puede ser analizada en tiempo real. Sin embargo,...
6+ artículos sobre desarrollo inmobiliario en México
Identificamos oportunidades en las principales ciudades de México con análisis de compradores foráneos y plusvalía
El Marqués, Querétaro
Zibatá Sur • Desarrollo Mixto
Reto
Determinar la viabilidad de nuevos desarrollos y productos ante el crecimiento acelerado de la zona metropolitana.
Resultado: preventas anuales
Análisis de compradores foráneos y vocación de terreno. Logramos +19% de preventas durante 2023 a 2025 mediante identificación precisa de cliente potencial y optimización de mezcla de productos.
Guadalajara, Jalisco
Homia • Vivienda Vertical
Reto
Validar la aceptación del producto y la efectividad de campañas A/B en un mercado competitivo.
Resultado: aceptación de producto
+9% de mayor aceptación gracias a testing A/B de masificación, que permitió mayor engagement por parte del cliente y adaptar el producto a sus necesidades.
Bahía de Banderas, Nayarit
Grupo Riaces • Producto Vertical
Reto
Mejorar la valorización de producto vertical frente a nuevos proyectos premium en la región.
Resultado: valor por m²
Con optimización de producto vertical, se remodelaron los modelos de departamento logrando +9% de valor por m² promedio y mejor posicionamiento en el mercado.
Pachuca, Hidalgo
Padelopolis • Desarrollo Urbano
Reto
Detectar oportunidades de desarrollo ante la expansión de CDMX y la llegada de nuevos compradores foráneos.
Resultado: crecimiento en demanda
Análisis de mercado impulsado por cercanía CDMX y compradores foráneos. Identificamos zonas estratégicas para desarrollo habitacional y comercial.
Puebla, Puebla
Cayco • Inversión Centro
Reto
Incrementar plusvalía y posicionamiento en zonas céntricas con mayor crecimiento del país.
Resultado: plusvalía en el centro
Análisis de plusvalía inmobiliaria en una de las ciudades con mayor crecimiento del centro. Identificamos tendencias y zonas con mayor potencial para inversionistas.
Puerto Vallarta, Jalisco
Le Curve • Premium Turístico
Reto
Reposicionar un desarrollo premium con sobreoferta y baja absorción en su segmento.
Resultado: reducción CAC
Análisis de inversión extranjera y rentabilidad turística. Optimizamos estrategias de comercialización reduciendo CAC 18% en desarrollo de condominios (Le Curve).
Identificamos zonas con mayor potencial de crecimiento en las principales ciudades de México
Querétaro
Nearshoring
Jalisco
+9% aceptación
Ciudad de México
Hub nacional
Nuevo León
Industrial
Jalisco
Mercado global
BCS
+15% ROI
Puebla
Plusvalía centro
Hidalgo
+18% demanda
Yucatán
Crecimiento
Veracruz
Puerto estratégico
Q. Roo
Turismo premium
Hidalgo
Desarrollo emergente
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17 especialistas con PhDs y 18+ años de experiencia en data science inmobiliario
Behavioral Scientist
PhDManaging Director
35+ añosSenior Partner
18+ añosDirectora Comercial
SeniorSenior Engineer
Full-StackBusiness Analyst
ROI/TIRConoce a los 17 especialistas detrás de DatAlpine
Tres pilares que nos distinguen en inteligencia inmobiliaria.
No estimaciones genéricas, sino análisis econométrico y grandes volúmenes de datos.
Abarcamos desde la investigación hasta la comercialización, todo dentro de un mismo ecosistema.
Tecnología de punta respaldada por analistas expertos que convierten datos en acciones.
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